Техническое обслуживание здания - это комплекс работ, направленных на бесперебойную и безаварийную работу систем здания. Например, если в здании имеется принудительная вентиляция, то, нужно вовремя менять воздушные фильтры и выполнять разные другие планово-профилактические работы (ППР). Сроки и количество таких работ определяются в графиках ППР, которые составляются на основе технической документации оборудования. Естественно, что стоимость проведения ППР на порядок дешевле стоимости ремонтов, вызванных отсутствием таких работ. А, если, например, перегорела лампочка, то ее должны заменить в оговоренные договором сроки с момента сообщения об этом.

Данная форма технического обслуживания здания обычно применяется в относительно небольших зданиях в 2-5 этажей и которая не предусматривает присутствие на объекте дежурного техника. В случае каких-то крупных неприятностей дежурный специалист должен в относительно короткий срок быть на месте. Ремонт в этом случае оплачивается отдельно. Преимуществами такой формы является относительно невысокая стоимость обслуживания, гибкая возможность выбора обслуживания систем здания. Наша фирма предлагает свои услуги по обслуживанию одной или несколько из представленных систем:

- Электрика (освещение, розеточная сеть и др.)

- Теплоснабжение

- Водоснабжение

- Принудительная вентиляция

- Автоматическая система контроля доступа в помещения

- Прочие системы

Такими системами, как пожарная сигнализация, кондиционирование, лифтовое хозяйство занимаются специализированные организации.

Использование части систем здания требует наличие разрешающих документов у различных государственных организаций, таких как, ТеплоСбыт, МосЭнерго, РосТехНадзор. В некоторые из таких организаций требуется ежемесячно отвозить отчеты, а также контактировать с представителями этих организаций (инспекторами и др.). Подобная работа может включаться в стоимость услуг по техническому обслуживанию систем.

Если все все системы здания хорошо смонтированы, хорошо обслуживаются, вовремя происходит замена изношенных деталей или узлов, то риск возникновения чрезвычайных ситуаций минимален. В каких-то дорогих особняках, где были вложены большие средства во внутреннюю отделку помещений можно установить систему контроля протечек воды.